Começa a valer nesta segunda-feira, dia 4, a redução do limite de financiamento de imóveis usados pela Caixa Econômica Federal. Apenas 50% do valor do imóvel será financiado no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e 40% no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Antes, os percentuais de financiamento eram de 80% e 70%, respectivamente.
Com essa mudança, o consumidor precisará arcar com uma entrada maior ao começar um financiamento da casa própria. Por exemplo, para comprar um imóvel que custa R$ 500 mil poderá financiar apenas 50% do valor total, ou seja, R$ 250 mil. Os outros R$ 250 mil terão que ser pagos à vista.
A entrada maior permitirá mais negociação de preço com o vendedor. Também deve haverá redução de preços dos usados no geral porque ficará mais difícil vender este tipo de imóvel.
Enquanto outros bancos não tomam a mesma medida, são alternativa para o comprador. Cada um tem suas regras e, portanto, o limite de financiamento pode ser maior. O lado ruim é que geralmente os juros também são mais altos.
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